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2019-03-06 11:25:39来源:新万博官网综合

  现在汽车已经是一种相对普及的家用代步工具了,有车的家庭越来越多,但是停车却是个难题,所以很多人再买房的时候会关注有没有停车位,而开放商也会以赠送停车位来吸引消费者买房。但是也有很多人需要额外自己购买停车位。在买停车位的时候消费者们需要注意车位的产权问题,人防车位和产权车位的区别是大家所需要了解的。那么人防车位和产权车位的区别是什么?买车位需要注意哪些事项?本篇文章小编就为大家做具体分析。

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  人防车位和产权车位的区别是什么?

  1、用途不同

  产权车位是开发商销售给购房者的,购房者拥有车位的完整产权,车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。

  人防车位不属于可以出售给个人的车位,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。

  2、建筑结构不同

  人防车位和产权车位可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方,都是一般的车位形态,主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。

  3、产权不同

  产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权是属于国家的。

  4、买卖以及使用期不同

  产权车位可以出售买卖,它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致;而人防车位无法出售买卖,虽然可以租赁,但是其使用期限不得超过20年。

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